据了解，在此次专项检查工作中，该局以“三师”人员为骨干的评估团队充分发挥其政策理解透、业务能力强的优势，结合往年房地产评估案例，重新梳理行业法规政策，整理编写了《房地产企业完工产品实际毛利额与预计毛利额差异调整应关注事项》等操作办法，准确掌握项目清算方法及涉税疑点。评估团队通过税收征管系统提取涉税数据，设计发放《房地产完工项目清算情况普查调查问卷》，摸清企业立项、项目规模、股东情况、竣工时间及产品销售等情况，为评估工作开展打下坚实基础。该局将8名“三师”人员分为收入核实组和成本调查组，收入核实组重点到售楼处、物业公司等处检查销售和预收账款情况，成本调查组到预算部门调取各类承建合同和协议，重点检查建安成本和费用列支情况，做到细化分工、有的放矢。
目前，该局已选定三户企业作为重点突破对象，力争通过“解剖麻雀”的方法，发掘企业偷逃税的手法特点，发现税收政策缺陷，捕捉征管薄弱环节，从而提出后续整改措施和稽查建议。